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【住み替え】買ったばかりの家を売る実体験話 売った理由とは? 築浅の家

 

この記事では、「買ったばかりの家を売った体験談」について、ご紹介します。

 

住み替えで悩まれている方、読んだ方は、こんな人もいるんだ!

「自分も売れるのかな」とご参考にしていただけたら嬉しいです。

mame
住み替えで悩んでいる方が少しでも楽な気持ちになりますように

買ったばかりの家を売った我が家

そうです、築浅どころかほぼほぼ新築のお家を売る体験した話です。
結論から言いますと、、
「すぐに売りに出せましたし、約大体3ヶ月ほどで売れました!」
(2022年1月の話)
波瀾万丈よね・・・

誰もがえ・・・?」

となるとこですよね。

実は買ったばかりの我が家。
売却を決めたのは住んで1ヶ月も経ってない時期。

 

 

売った理由は??

先に言いますが、売った理由は離婚ではありません。

一番の理由は、市外の戸建への住み替えだったのでマンションで住んでいた町に戻りたい!!!とすごく後悔したからです。

mame
理由は土地ブルーでした!!!
1ヶ月ですぐに売ったのは建売のお家でした。
(マンションからの住み替えで住み替えた家)
マンションは結婚当初に購入したお家で約築4年の物件。
子供が増えて、戸建てに住み替えをしようと決めました。
(普通に考えれる一般的な理由)

マンションの住み替えを決め、戸建て(建売)へ半年後に引越ししました。

その半年間の間に、なんでマンションから戸建てへ住み替えを決めてしまったのかとものすごく後悔しました。

そして、私のぼやきの考えは、決してお家を購入した人が考えるような

ワクワクしたような毎日ではありませんでした。

・マンションを売却する際にも、売れたいのに売れないでほしい

・ローンが通らないでほしい

なのでマンションから市外の戸建てへ住んでからも

どうまた住んでいた場所に戻ろうか

毎日考え、、
気持ちもUPダウン激しく涙する日も多かったです。

そして毎日、スーモやインスタ、いろいろなお家の情報を検索する日が続きました。

そして住みたいエリアに物件が見つかった際に、また頑張って住み替えをしよう!
っと主人と決めました。

そんな矢先に土地が
見つかり、住み替えを決行!
不動産屋に飛び込んだのです。

 

 

住んでからどのくらいで売ったか

住んでから1ヶ月弱の話です。

これは本当にびっくりな話なのですが、、、

買ったばかりの家の、最初のローンが始まる前にお家の売却する?!

不動産屋さんもびっくりしていましたが、

不動産屋に言われた言葉が今でも覚えています。

「再度住み替えをしたいのなら、ここに住みたいか。住みたくないか、それだけです。」

「住みたい・・・・」

と思いましたが、すぐには返答せずに少し考えて、

夫婦で話し合いをしました。

毎晩、主人と一週間話しました。
そしてやっぱり、決めよう!!!!

この家を売って、元の場所にお家を建てよう!!
と決めたのです。

お家の売る契約ははまだ新しい家に住んで1ヶ月と10日ほどだったのです。

どのくらいの期間で売れたのか

どのくらいで売れたか詳しくすると

内覧4組目のお客様が購入してくれました。

期間だと、販売開始したのが本格的に11月頭から始まり、内覧、申し込みが1月後半でした
なので大体3ヶ月ほどで売れました!!!

ちなみにこの3ヶ月の間で値下げをしたのは一度のみでした。

値下げ額は一度で100万ほど。

あと、時期的に年末はピタリと内覧が止まり、年始にまた動きはじめた感覚でした。

購入してくれた方も4月からは仕事復帰なので3月にはこちらに住みたいと意見がありました。

 

買った時との差額は??

お家を購入した時の価格より高く売れたのです!!!!

仲介手数料や置いていったインテリアやエアコン代金を考えたら±0ですが。

なぜ買った時より高く売れたのか・・・

・周りに同じ価格帯で新築の競合がいなかった

・ほぼ新築なのにエアコンやインテリア付きですぐに住める

・購入したい!と思ってくれる人に会えた

こんな感じです!!

買ったばかりの売った家は分譲地だった

分譲新築一戸建てこれがまた厄介でした。

買ったばかり=周りの方々もワクワクの新生活

なのにすぐ売って出て行く家がいる。。

スーモなど掲載に出るので見ている方は見ていて、すぐに噂になったりします。

知っている方にはもう売っているのは早い段階で知られていました。

分譲地内で子供が遊ぶのを避けました。

本当にごめんって子供に思いました。

「なんでうちは一緒に遊んではダメなの?」
とはっっきり言われる歳ではなかったのでまだ良かったです。

 

 

買ったばかりの家でも売却、住み替えはできる!

 

我が家は体験しています。

買ったばかりだし、無理なのでは?と思っている方にはこう言います!

無理ではありません。

住み替えはできます!

気持ちとある程度行動力とお金の不安がクリア出来れば!

新築のまま、ほぼほぼいかに綺麗にしたまま価格が高いうちに売れるかです。

戸建ては人が住めば、月日が経つにつれ価格が下がります(価値が下がります)
マンションとは違います。

売りたい!売ろう!

と思いながらも動き出せない方は、

まずは不動産屋さんに相談から初めて一歩歩き出してはどうでしょうか。

私は動きはじめて、後悔してません。

はじめに動くには大手不動産屋さんに簡易査定してもらうのをおすすめします。

なぜなら、大手の不動産屋さんにはまともな営業マンが多い!
そして、的確に査定をしてくれます。

本当に決断して良かったな!と毎日思っています。

そして好きな間取りや好きなデザインのお家に今は住めて大変幸せを感じています!

子供のためにマンションから戸建てへ住み替えをしよう!と始まりましたが
家族全員が結果的に良かった。

まずは、悩んでいる方、行動にうつし、理想を現実にしましょう。

 

FP2級ママが家の購入、家計改善のアドバイスします 住み替え経験や宅建士合格者のママと金融業のパパも答えます

 

住み替えでどんな暮らしをしていきたいか

まずなんとなくでもいいので目標を持つのがおすすめ!

PR タウンライフ

 

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